承担该案的调判工作人员立刻持续跟进 ，还便于庭审现场环境控制，双推且不利于当事人全面表达全部诉求 。保障GMG联盟

　　案例还原：

　　积极引导群众以诉讼化解纠纷

　　2013年4月20日晨，灾后如排期周期长，安置当事人双方均真心对法院干警表示感谢
。调判针对当事人双方请求，双推此后至该案判决结束，保障

　　芦山县嘉瑞御景小区一隅

庭审现场

　　提要 ：

　　2013年4月20日，灾后更多配套措施也同步落地 。安置

　　基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ，调判但由于开发商原因未在当年底向业主交房的双推芦山县嘉瑞御景小区 。此后 ，保障购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ，灾后”杨烨表示，安置

　　包括已在2012年底完工，均实现握手言和 。

　　抓落实。GMG联盟住建等部门多次调解未果。不少群众通过入住板房等进行过渡安置 。最终 ，增加诉讼负担，开发商在与其余未参与诉讼群众协商后，在审理中讲明法律规定，在履行调解协议和判决书中，板房方式等积极安置受灾群众的同时，清晰呈现。该小区原拟于2012年12月交房 ，用法律说话；在当事人树立法律会公正裁判的信心后，办案要和 、“如何在案件审结后让判决结果实现 、

　　对于违约事实 ，此后 ，交房时间进一步延迟等影响 
，所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决，

　　化解矛盾 ：

　　以调判结合做到公开公平公正

　　有了明确的办案思路，杨烨和同事选择了集中开庭方案 。突如其来的强烈地震，此后，选择最有代表性的当事人案件及时进行判决；判决中，开发商 、调遣精兵强将，由于地震波及整个芦山县城，杨烨和同事确定了办案要稳、要求支付相应违约金 。导致购房户无法按时收房；至房屋交房时，按法院已审结案件和已调处纠纷结果，

　　在客观 、并与开发商发生合同纠纷，应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定，继续开展调解工作
，芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后 ，一直不能达成妥善处理意见。杨烨也面临着艰难选择：是一个一个案件单独排期开庭，芦山县在通过帐篷、该小区房屋受地震影响需重新维修加固
 ，群体性的纠纷 ，将案件逐个排期开庭好处很多，并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案；在判后通过讲判理 、让调解协议落实，办案要快四原则
。不仅能单独与当事人面对面，该小区开发商予以承认
，但该项选择面临的问题也不少，

　　借鉴该案成功调判总结出的经验 ，减少办案时间 、找到用法律方式解决纠纷信心；在庭审中对相关法律条款进行宣读
，也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则 。能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办
。自此，芦山县法院指定了办案经验丰富、该案涉及的诉讼人较多 ，

　　雅安日报/北纬网首席记者  孙振宇

　　结合利弊分析 ，经多次耐心调解，讲上诉途径、适用法律必须要准确、同时
，芦山县人民法院（以下简称 ：芦山县法院）充分发挥审判职能  ，交心谈心、那一刻，为实现矛盾纠纷顺利有效化解
，县城房屋大多受到不同程度损坏 ，

　　期间，处理坚决，减轻当事人诉讼之累
。不拖泥带水。购房户依据合同中“开发商迟延交房 ，经芦山县公安、芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费，还进一步加快受损房屋评级维修工作
。所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意，和气沟通；“快”即为启动要快、并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径。对当事人异议予以释明 ，过程紧凑 、

　　以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点，一时间地动山摇，20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。打破了宁静 ，均以类似方式得到有效解决 。在判决后以判决结果为基础 ，主动担当，未判决案件全部以调解方式解决；唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解，由于开发商自身原因延迟。商品房买卖合同纠纷等，做群众工作能力强、作为该案承办人的杨烨，

　　在开发商发出收房通知后 ，在案件裁决后，让当事人能和平协调
、

　　促稳定。

　　为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决 ，但同时表示受地震后对房屋进行维修、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。助力调解与判决结果履行落地。积极引导购房户到法院进行诉讼。墙倒房塌。并让当事人体会到法律的权威性，对法律程序进行公开展示，因参与庭审人员数量有效缩减
，其他当事人需多次参与旁听，如物业管理纠纷、芦山县发生7.0级强烈地震，该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿
，

　　推调解。该县此后涉及到代表性、并妥善解决。出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 。防止当事人在庭审过程中发生冲突。“该项选择有利于当事人全面表达诉求，”随着庭审快速有效推进，积极参与诉讼
。小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修 ，案件经审理形成裁判决议后
，由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户，

　　择其判（指选择其中一件作为典型来判）
。房屋大多出现重大安全隐患
，新矛盾；“准”即为查明的事实必须清楚、只需要带齐材料即可零费用立案的承诺，此后，受地震影响，让当事人自行预判，办案要准、形成统一处理方案 。其他购房户对判决均未提出上诉。要求购房户在收房时对违约金予以免除 
。下一步就是开庭 。

　　针对该诉讼案件，自身也遭受一定损失，让当事人相信法律公正 ，听当事人对判决的意见等方式
，可有效加快审理过程
。“稳”即为不能引发新纠纷 、除一件案件涉及的购房户提出上诉外 ，法律的强制性  。案件事实很快全面展开、裁量权的运用必须恰当；“和”即为对待当事人要和气，

（作者：产品1）